（2014）淮行终字第00020号

市房管局具有房屋登记和颁证的法定职权。市房管局在登记并颁发淮房地权证相山区字第120173**号《房地产权证》过程中，由于邵云峰提交虚假的申请登记材料，导致市房管局作出的上述具体行政行为主要证据不足，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）款第1项之规定，判决：撤销被告淮北市房地产管理局2012年10月11日登记并颁发的淮房地权证相山区字第120173**号《房地产权证》的具体行政行为。李丽上诉称：申万海与建筑商李柏松儿子签订的《房屋销售契约》是效力待定合同，在平安公司追认前不具有法律效力，申万海的诉讼主体不适格。市房管局在颁证行为中未尽谨慎审查职责，存在严重过错，导致登记错误，应承担相应的法律责任。李丽已善意取得涉案房屋他项权，本案应确认市房管局颁证行为违法而不应撤销市房管局颁证行为。市房管局辩称：市房管局根据申请人提供的申请登记材料，依照法定程序进行审核、登记和颁证，由于经公安机关鉴定邵云峰办证所提交的材料系伪造的虚假材料，致市房管局颁发给邵云峰的房产证被一审判决依法撤销，市房管局尊重一审法院的判决。申万海辩称：其与开发商签订了《房屋销售契约》，并缴纳了购房

市房管局具有房屋登记和颁证的法定职权。市房管局在登记并颁发淮房地权证相山区字第120173**号《房地产权证》过程中，由于邵云峰提交虚假的申请登记材料，导致市房管局作出的上述具体行政行为主要证据不足，依法应予撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）款第1项之规定，判决：撤销被告淮北市房地产管理局2012年10月11日登记并颁发的淮房地权证相山区字第120173**号《房地产权证》的具体行政行为。李丽上诉称：申万海与建筑商李柏松儿子签订的《房屋销售契约》是效力待定合同，在平安公司追认前不具有法律效力，申万海的诉讼主体不适格。市房管局在颁证行为中未尽谨慎审查职责，存在严重过错，导致

安徽省淮北市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）淮行终字第00020号上诉人（一审第三人）：李丽，女，1981年12月27日出生，汉族，个体工商户，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（一审被告）：淮北市房地产管理局，住所地安徽省淮北市淮海中路73号。法定代表人：李建华，该局局长。委托代理人：翟培敏，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：申万海，男，1952年10月11日出生，汉族，住安徽……