其他行政行为 （2019）晋01行终352号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定中“遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议”是针对遗嘱继承或者法定继承分别应提供的材料，二者选择其一，并非并列。本案中，原告陈杰系因遗嘱继承申请房屋转移登记，提交了被继承人钟东余的死亡证明材料、遗嘱、结婚证、房屋所有权证等材料，符合上述规定的要求，被告市规划资源局应当依法为其办理转移登记。《不动产登记操作规范（试行）》第1．8．6．2条规定的“受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验”，是对法定继承情况下作出的规定，并不适用本案因遗嘱继承申请房屋转移登记的情况。关于涉案房屋遗嘱效力的问题，因无人主张该遗嘱无效，亦无法律程序确认该遗嘱无效，该遗嘱应为有效，在钟东余所立遗嘱未依法被确认无效情况下，被告市规划资源局应按遗嘱有效为原告办理房屋所有权转移登记。判决如下：被告太原市规划和自然资源局于本判决书生效之日起三
摘要
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。该规定中“遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议”是针对遗嘱继承或者法定继承分别应提供的材料，二者选择其一，并非并列。本案中，原告陈杰系因遗嘱继承申请房屋转移登记，提交了被继承人钟东余的死亡证明材料、遗嘱、结婚证、房屋所有权证等材料，符合上述规定的要求，被告市规划资源局应当依法为其办理转移登记。《不动产登记操作规范（试行）》第1．8．6．2条规定的“受理登记前应由全部
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院行政判决书（2019）晋01行终352号上诉人（原审被告）太原市规划和自然资源局(以下简称市规划资源局），住所地太原市杏花岭区金刚堰路2号。法定代表人李军，局长。委托代理人贺明华，女，该局不动产登记中心科员。委托代理人赵华，山西晋泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈杰，女，汉族，1946年3月26日出生，无业，住浙江省宁波市鄞州区。委托代理人董瑞，山西恒湾律师事务所律师……