（2017）赣01执异73号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，涉争房产登记在被执行人龚朝阳名下，在执行程序中本院依权利外观将该房产作为被执行人龚朝阳的财产予以处置符合法律规定。至于案外人熊术保提供的房屋买卖协议，其无证据证明其支付了相应对价，也未证明其在法院查封前已合法占有该不动产，且其在长达近十年的时间也未办理过户登记，存在明显过错。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回案外人熊术保的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条第（一）项规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，涉争房产登记在被执行人龚朝阳名下，在执行程序中本院依权利外观将该房产作为被执行人龚朝阳的财产予以处置符合法律规定。至于案外人熊术保提供的房屋买卖协议，其无证据证明其支付了相应对价，也未证明

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣01执异73号案外人：熊术保，男，1947年11月11日生，汉族，住江西省南昌市新建县。委托代理人：胡端方，江西赣翔律师事务所律师。申请执行人：史俊峰，男，1971年9月24日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。申请执行人：吴素果，女，1972年3月19日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。被执行人：龚朝阳，男，1959年7月12日生，汉族，住江西省……