（2018）川01执异21号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，尤里特公司在法院查封之前已与九峰公司、复方公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了争议房屋的全部价款，且尤里特公司提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用争议房屋，未办理过户登记非因其自身原因所致，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十八条的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对成都市武侯区佳灵路20号1栋16层16号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审
摘要
中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司、四川九峰投资有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异21号案外人：四川尤里特科技有限公司，住所地成都市武侯区佳灵路20号1幢16层13、14、15、16号。法定代表人：陈岚，总经理。委托诉讼代理人：陈玫，四川华晨律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地成都市高新区天府大道北段1480号拉·德方斯大厦东楼8层。负责人：邓立新，总经理。被执行人：四川九峰……