租赁合同纠纷 （2018）冀10民终4721号
裁判要旨
香河县淑阳镇前套村民委员会主张，2009年4月30日其与刘金堂签订协议书，将包括涉案土地在内的29.84亩土地承租给刘金堂，租金每年每亩1500元，后因刘金堂未及时缴纳2016年之后的租金产生争议；为解决涉案纠纷，应核实涉案土地租赁协议是否仍实际履行，涉案土地现由何人或何单位实际占有使用，是否存在国家征用等情形，香河县淑阳镇前套村民委员会对涉案土地占有使用的实际状况是否知情；如租赁协议仍实际履行，刘金堂已缴纳的租金对应何年份，香河县淑阳镇前套村民委员会何时起变更租金数额，刘金堂是否实际欠付租金；为查清案件事实，是否可以考虑依当事人申请或依职权追加香河县宏大房地产开发有限公司、香河县淑阳镇政府参加诉讼，以利于解决纠纷。原审判决认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销河北省香河县人民法院（2018）冀1024民初877号民事判决；二、发回河北省香河县人民法院重审。上诉人香河县淑阳镇前套村民委员会预交的二审案件受理费798元予以退回。审 判 长 李成佳审 判 员 梁志斌审 判 员 柴秋芬二〇一八年八月二十三日法官助理 杨
摘要
香河县淑阳镇前套村民委员会、刘金堂租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终4721号上诉人（原审原告）：香河县淑阳镇前套村民委员会。法定代表人：冯华荣，系该村委会主任。委托诉讼代理人：张宏刚，河北宝成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘金堂，男，1966年6月1日出生，汉族，住北京市通州区。原审被告：王世杰，男，1984年4月17日出生，汉族，住香河县新华区。委托诉讼代理人：冉彬，北京市子悦律师事务所律……