（2014）沈中审民终再字第89号

不动产所有权以登记为准，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，章伟迪已经取得了诉争两处房屋的所有权证及集体土地使用权证，且章金艳未能提供充分的证据证明其是真正的权利人，因此诉争两处房屋应归章伟迪所有。关于章金艳对章伟迪取得房屋产权证及土地使用权证的合法性存在异议，沈阳市东陵区人民法院认为不属于本案的审理范围。章金艳与章卫国之间关于诉争房屋所有权份额的分配，是二人之间的约定，未经章伟迪的同意，不能对章伟迪产生效力，故章金艳要求对诉争房屋享有三分之二份额所有权的请求，沈阳市东陵区人民法院不予支持。综上，依据《物权法》第九条、第十六条、第十七条之规定，判决：驳回章金艳的诉讼请求。案件受理费3300元，由章金艳承担。宣判后，章金艳不服，以诉争宅基地及房屋系其投资购买、翻建并一直居住为由向本院提出上诉，请求撤销原审法院判决，依法支持其诉讼请求。章伟迪辩称，原审判决正确，请求予以维持。经本院二审审理查明，原审法院审理查明的事实属实。本院二审认为，诉争房屋的所有权证、宅基地证均登记在章伟迪名下，章伟迪系上述房屋、土地的权利人。诉争宅基地、房屋系章栋以个人名义购买取得，在章卫国出具的“建房所有权

不动产所有权以登记为准，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，章伟迪已经取得了诉争两处房屋的所有权证及集体土地使用权证，且章金艳未能提供充分的证据证明其是真正的权利人，因此诉争两处房屋应归章伟迪所有。关于章金艳对章伟迪取得房屋产权证及土地使用权证的合法性存在异议，沈阳市东陵区人民法院认为不属于本案的审理范围。章金艳与章卫国之间关于诉争房屋所有权份额的分配，是二人之间的约定，未经章伟迪的同意，不能对章伟迪产生效力，故章金艳要求对诉争房屋享有三分之二份额所有权的请求，沈阳市东陵区人民法院不予支持。综上，依据《物权法》第九条、第十六条、第十七条之规定，判决：驳回章金艳的诉讼请求。案件受理费33

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中审民终再字第89号申请再审人（一审原告、二审上诉人）章金艳被申请人（一审被告、二审被上诉人）章伟迪。申请再审人章金艳与被申请人章伟迪所有权确认纠纷一案，沈阳市东陵区人民法院于2011年3月29日作出（2011）东陵民一初字第104号民事判决，宣判后，章金艳不服，向本院提出上诉，本院于2011年7月11日作出（2011）沈中民二终字第1211……