民间借贷纠纷 （2017）苏07民终914号

从双方签订的买卖合同看，仅写明了标的的位置面积，明确写明了房价15万元，又说定金15万元，前后矛盾。且对房屋的交付、产权的过户等等均未涉及，综合来看应当系名为买卖实为借贷的担保的法律关系，但是纪文卿、朱行状坚持认为系房屋买卖，高代宝也因纪文卿、朱行状的答辩意见变更了诉讼请求，本案按照房屋买卖法律关系处理。双方签订的买卖合同明确约定房屋的出售借款15万元，收条也写明了系收到购房款15万元，应当认为系以15万元的价款出售了涉案的130余平方的房产。双方对房屋买卖时涉案房产是否有贷款均不举证，不能认定当时有贷款，根据当地的房产市场情况，涉案房产价值在50万至60万元左右，高代宝以15万元价款购买确是显示公平。根据相关法律规定，显失公平的合同可以撤销，一审法院依法对双方的买卖合同予以撤销。高代宝请求纪文卿、朱行状协助办理房产的过户手续依法不予支持。纪文卿、朱行状系成年人，没有证据证明其认知、判断能力不正常，不可能不知道其房屋的市价，因此不构立重大误解。纪文卿、朱行状称房屋总价系60万元，仅付15万元定金、余款一个月后付清，但没有举证证明；另外如果双方真的约定系60万元的价款，纪文卿、朱行状也不

从双方签订的买卖合同看，仅写明了标的的位置面积，明确写明了房价15万元，又说定金15万元，前后矛盾。且对房屋的交付、产权的过户等等均未涉及，综合来看应当系名为买卖实为借贷的担保的法律关系，但是纪文卿、朱行状坚持认为系房屋买卖，高代宝也因纪文卿、朱行状的答辩意见变更了诉讼请求，本案按照房屋买卖法律关系处理。双方签订的买卖合同明确约定房屋的出售借款15万元，收条也写明了系收到购房款15万元，应当认为系以15万元的价款出售了涉案的130余平方的房产。双方对房屋买卖时涉案房产是否有贷款均不举证，不能认定当时有贷款，根据当地的房产市场情况，涉案房产价值在50万至60万元左右，高代宝以15万元价款购买确是

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终914号上诉人（原审被告，原审反诉原告）：纪文卿，女，1990年12月25日生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：钟玉红，江苏润国律师事务所律师。上诉人（原审被告，原审反诉原告）：朱行状，男，1989年10月2日生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：钟玉红，江苏润国律师事务所律师。被上诉人（原审原告，原审反诉被告）：高代宝，……