（2015）赤行终字第136号

原审法院未核实清楚涉案房屋在办理他权登记时的性质，是否已有房产证，是否属于预售房屋抵押登记，以便查明并明确应适用的法律规定，明确上诉人包行赤峰分行以及被上诉人张国新在申请办理他项权抵押登记时是否具备法律规定的条件。同时，赤峰市长青房地产开发公司参与本案诉讼能更好的查明案情，重审时予以考虑是否追加其为第三人。另外，上诉人市房管局一直主张张国新购房是虚假的，故应核实本案有无刑事犯罪的嫌疑，是否需移送公安机关调查处理。综上，原审判决认定事实不清，证据不足，应发回原审法院重新审理。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销赤峰市红山区人民法院（2015）红行初字第3号行政判决；二、发回赤峰市红山区人民法院重审。审判长　　李海波审判员　　刘淑波审判员　　王　禁二〇一六年三月十四日书记员　　苏　赫

原审法院未核实清楚涉案房屋在办理他权登记时的性质，是否已有房产证，是否属于预售房屋抵押登记，以便查明并明确应适用的法律规定，明确上诉人包行赤峰分行以及被上诉人张国新在申请办理他项权抵押登记时是否具备法律规定的条件。同时，赤峰市长青房地产开发公司参与本案诉讼能更好的查明案情，重审时予以考虑是否追加其为第三人。另外，上诉人市房管局一直主张张国新购房是虚假的，故应核实本案有无刑事犯罪的嫌疑，是否需移送公安机关调查处理。综上，原审判决认定事实不清，证据不足，应发回原审法院重新审理。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销赤峰市红山区人民法院（2015）红行初

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）赤行终字第136号上诉人（原审被告）赤峰市房屋交易产权管理中心。住所地：赤峰市红山区。法定代表人李灵犀，主任。委托代理人陈明达，赤峰市房屋交易产权管理中心职工。委托代理人田平，内蒙古百柳律师事务所律师。上诉人（原审第三人）包商银行股份有限公司赤峰分行。住所地：赤峰市红山区。负责人刘玉梅，行长。委托代理人张晓杰，内蒙古彩桥律师事务所律师。委……