（2017）新01执复27号

依照法律规定，不动产以登记为转移，本案查封的房屋，双方至今未办理房产过户手续，法律还规定案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书，提出排除执行异议的，人民法院不予支持。虽然乌鲁木齐市新市区人民法院判决书确认了案外人新疆诺亚方舟融资性担保有限公司2014年9月3日与于军签订位于乌鲁木齐市新市区《房产转让合同》合法有效，但对该房屋归其所有并未作出处理，且乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初3015号民事判决书是在本院查封房屋后作出的生效判决，案外人以其购买了被执行人房屋，其《房产转让合同》也被法院另案生效判决确认有效，向法院提出执行异议，不能对抗法院的执行。故案外人向本院提出解除对位于乌鲁木齐市新市区房产的执行及查封的执行异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，裁定如下:驳回新疆诺亚方舟融资性担保有限公司的异议请求。诺亚方舟公司向本院申请复议称，我公司对水区法院(2017)新0105执异17号执行裁定提出下列异议：一、裁定认定的事实不清。

依照法律规定，不动产以登记为转移，本案查封的房屋，双方至今未办理房产过户手续，法律还规定案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书，提出排除执行异议的，人民法院不予支持。虽然乌鲁木齐市新市区人民法院判决书确认了案外人新疆诺亚方舟融资性担保有限公司2014年9月3日与于军签订位于乌鲁木齐市新市区《房产转让合同》合法有效，但对该房屋归其所有并未作出处理，且乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初3015号民事判决书是在本院查封房屋后作出的生效判决，案外人以其购买了被执行人房屋，其《房产转让合同》也被法院另案生效判决确认有效，向法院提出执行异议，不能对抗法院的执行。故案外

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）新01执复27号复议申请人（异议人）：新疆诺亚方舟融资性担保有限公司，住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代表人:高宏江，该公司总经理。申请执行人：王在禄，男，1966年8月18日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区红山路。被执行人：于军，女，1968年2月16日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区青年路。被执行人：阮……