拍卖合同纠纷 （2014）吉中民二初字第57号

有权提起民事诉讼的原告应当是与案件具有直接利害关系的当事人。本案中，原告吉林国贸基于其与宋丹之间的房屋转让协议请求解除宋丹与圣鑫、吉林市农行签订的《拍卖合同》及《现场成交确认书》。经查，2011年9月14日，原告吉林国贸和第三人宋丹按照公告规定分别缴纳1500万元竞买保证金参加竞买。2011年9月15日，第三人宋丹以4500万元价格竞买成交，圣鑫公司与宋丹签订拍卖现场成交确认书，确认书记载：“成交价4500万元；佣金5%；竞买牌号68号；买受人凭此单在拍卖会结束后，即刻办理成交手续，并与3日内向本公司交齐成交价款及5%佣金。逾期不交视为自动放弃，保证金不退。”该成交确认书确立了宋丹在拍卖合同中的买受人地位。结合吉林国贸在本案中持有的与第三人宋丹签订《转让协议书》主张权利的事实，本院认为，本案存在两个法律关系，即吉林国贸与宋丹之间形成的房屋买卖合同关系以及宋丹与圣鑫公司、吉林市农行之间形成的拍卖合同法律关系。在拍卖活动中，虽然吉林国贸作为竞买人参加了涉案标的的竞买，但其并未举牌竞价。现场举牌竞价并最终成交确认的竞买人是宋丹，宋丹是拍卖活动中的合法买受人，享有买受人的权利。吉林国贸与吉林市

有权提起民事诉讼的原告应当是与案件具有直接利害关系的当事人。本案中，原告吉林国贸基于其与宋丹之间的房屋转让协议请求解除宋丹与圣鑫、吉林市农行签订的《拍卖合同》及《现场成交确认书》。经查，2011年9月14日，原告吉林国贸和第三人宋丹按照公告规定分别缴纳1500万元竞买保证金参加竞买。2011年9月15日，第三人宋丹以4500万元价格竞买成交，圣鑫公司与宋丹签订拍卖现场成交确认书，确认书记载：“成交价4500万元；佣金5%；竞买牌号68号；买受人凭此单在拍卖会结束后，即刻办理成交手续，并与3日内向本公司交齐成交价款及5%佣金。逾期不交视为自动放弃，保证金不退。”该成交确认书确立了宋丹在拍卖合同中

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）吉中民二初字第57号原告：吉林国贸商业流通集团有限公司。住所：吉林市重庆街****号。法定代表人：陈春清，总经理。委托代理人：王筱田，吉林中证律师事务所律师。被告：中国农业银行股份有限公司吉林市分行。住所：吉林市船营区松江路**号。法定代表人：赵忠印，行长。委托代理人：郭志惠，住吉林市。委托代理人：宋俊峰，住长春市宽城区。被告：吉林市圣鑫拍卖有……