买卖合同纠纷 （2015）通中民二终字第387号

康恩英与工商银行通化县支行的下属部门基建办公室签订的集资联建住房协议书，应由工商银行通化县支行对外承担相应的民事责任。故工商银行通化县支行具备本案的主体资格。代表工商银行通化县支行基建办公室签订协议书的是负责人王鸿生、季文生，康恩英于2005年8月17日交给季文生房款20万元，于2006年7月28日交给王鸿生房款20万元，应确认工商银行通化县支行基建办公室收到康恩英购房款40万元；季文生及工商银行通化县支行基建办公室工作人员李某某证实康恩英一直在主张返还购房款，并且康恩英与工商银行通化县支行签订的集资房屋协议被（2006）东江东民初字第542号生效民事判决书确认无效，所以工商银行通化县支行应返还康恩英已交纳集资购房款40万元，该主张未过诉讼时效。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”工商银行通化县支行由于对其下属基建办公

康恩英与工商银行通化县支行的下属部门基建办公室签订的集资联建住房协议书，应由工商银行通化县支行对外承担相应的民事责任。故工商银行通化县支行具备本案的主体资格。代表工商银行通化县支行基建办公室签订协议书的是负责人王鸿生、季文生，康恩英于2005年8月17日交给季文生房款20万元，于2006年7月28日交给王鸿生房款20万元，应确认工商银行通化县支行基建办公室收到康恩英购房款40万元；季文生及工商银行通化县支行基建办公室工作人员李某某证实康恩英一直在主张返还购房款，并且康恩英与工商银行通化县支行签订的集资房屋协议被（2006）东江东民初字第542号生效民事判决书确认无效，所以工商银行通化县支行应返

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第387号上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司通化县支行。住所：通化县。负责人：徐源军，行长。委托代理人：隋莉，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康恩英，男，汉族，46岁，1969年8月7日生，个体工商户，住通化市二道江区。委托代理人：刘永辉，吉林辰德律师事务所律师。上诉人中国工商银行股份有限公司通化……