租赁合同纠纷 （2014）周民终字第1437号

原、被告在2005年7月24日协商续签后5年租赁合同时对租金支付方式是如何商定的系本案争议的焦点，也是双方产生纠纷的主要原因。对此，原、被告均提供了相关证据。被告苏燕提供证人吴娜、常新华、赵勇出庭作证，该三位证人证明了续签新合同时原、被告双方商定后5年租金150000元当天一次性付清的事实。该三份证据与被告提供的派人找原告索要续签合同的证人证言形成证据链条，与原告提交的录音笔录的相关内容亦能相互印证。原告提供的落款为2003年1月1日租期为10年的合同，其签订日期为2005年7月24日，该合同最后项原告手写的后五年为30000元整的内容系对合同第二项内容的填充还是系未约定租金给付方式并不明确。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第73条的相关规定，本院对三位证人所证明的原、被告双方商定后5年租金150000元当天一次性付清的事实予以认定；原告刘怀喜未按双方商定的内容及时足额的给付租金，对被告构成根本违约，被告有权依照《中华人民共和国合同法》的相关规定解除合同，被告派人向原告索要续签合同应为向原告主张解除合同，故原、被告续签的合同在履行前已经解除，原告依据该合同向被告主张赔偿损

原、被告在2005年7月24日协商续签后5年租赁合同时对租金支付方式是如何商定的系本案争议的焦点，也是双方产生纠纷的主要原因。对此，原、被告均提供了相关证据。被告苏燕提供证人吴娜、常新华、赵勇出庭作证，该三位证人证明了续签新合同时原、被告双方商定后5年租金150000元当天一次性付清的事实。该三份证据与被告提供的派人找原告索要续签合同的证人证言形成证据链条，与原告提交的录音笔录的相关内容亦能相互印证。原告提供的落款为2003年1月1日租期为10年的合同，其签订日期为2005年7月24日，该合同最后项原告手写的后五年为30000元整的内容系对合同第二项内容的填充还是系未约定租金给付方式并不明确。

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第1437号上诉人（原审原告）刘怀喜，男，1962年9月30日出生汉族，住淮阳县。委托代理人刘毅，河南陈州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）苏燕，女，1971年7月4日出生，回族，住淮阳县。委托代理人白春光，河南阳夏律师事务所律师。上诉人刘怀喜因与被上诉人苏燕租赁合同纠纷一案，不服太康县人民法院（2012）太民初字第1646号民事判决，向本……