（2014）鞍民三终字第7号

本案的争议焦点是：唐旭要求解除商铺预订协议的理由是否成立？要求凯兴公司返还购房款、利息的理由是否成立？关于唐旭要求解除双方签订的商铺预订协议的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，本院认为，合同解除权属形成权，合同当事人均有权做出，解除权的行使不需要法院予以确定，只需当事人单方做出即可，只有对方当事人有异议的，才可以请求人民法院确认解除合同的效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条对于解除合同规定了五种情形，即：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。而本案中，凯兴公司均未构成上述五种解除情形，原审判决驳回唐旭要求解除合同的要求并无不当，应予维持。关于唐旭提出双方签订

本案的争议焦点是：唐旭要求解除商铺预订协议的理由是否成立？要求凯兴公司返还购房款、利息的理由是否成立？关于唐旭要求解除双方签订的商铺预订协议的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，本院认为，合同解除权属形成权，合同当事人均有权做出，解除权的行使不需要法院予以确定，只需当事人单方做出即可，只有对方当事人有异议的，才可以请求人民法院确认解除合同的效力。《中华人民共和国合同法》第九十四条对于解除合同规定了五种情形

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鞍民三终字第7号上诉人（原审原告）：唐旭。委托代理人：夏涛。被上诉人（原审被告）：鞍山凯兴发展有限公司。住所地：鞍山市达道湾工业园区千山西路588号。法定代表人：叶者云，系该公司总经理。委托代理人：郭继伟，辽宁钢城正大律师事务所律师。上诉人唐旭为与被上诉人鞍山凯兴发展有限公司（以下简称凯兴公司）买卖合同纠纷一案，不服鞍山市千山区人民法院（201……