（2014）吉中执外异字第225号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案案外人与被执行人签订了买卖合同，但未办理产权登记，不能产生物权公示效力，故案外人主张对本院执行的房产及土地享有所有权，不能对抗本案申请执行人。因被执行人未履行生效法律文书确定的金钱给付义务，本院对登记在被执行人名下的财产予以强制执行符合法律规定。案外人要求中止对涉案房屋、土地的执行缺乏正当的理由，本院不予支持。综上，案外人的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人吉林市中小企业信用担保集团有限公司的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　李　颖代理审判员　唐　哲代理审判员　蔺盈旭二〇一五年一月二十一日代理书记员　牟　丹

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案案外人与被执行人签订了买卖合同，但未办理产权登记，不能产生物权公示效力，故案外人主张对本院执行的房产及土地享有所有权，不能对抗本案申请执行人。因被执行人未履行生效法律文书确定的金钱给付义务，本院对登记在被执行人名下的财产予以强制执行符合法律规定。案外人要求中止对涉案房屋、土地的执行缺乏正当的理由，本院不予支持。综上，案外人的异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人吉林市中小企业信用担保集团有限公司的异议。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）吉中执外异字第225号案外人：吉林市中小企业信用担保集团有限公司，住所地吉林市昌邑区。法定代表人姜永恒，董事长。委托代理人陈思，吉林雪柳律师事务所律师。委托代理人陈宇，该单位工作人员。申请执行人：王景林，男，汉族，1970年1月17日生，住吉林市昌邑区。申请执行人：田国峰，男，汉族，1970年1月3日，住吉林市昌邑区。被执行人：朱彦旗，男，汉族……