（2016）京02执异506号

本案中，2014年7月北京仲裁委员会分别作出（2014）京仲裁字第0421、0422号仲裁裁决书，裁决嘉利恒德公司与陈莘昀之间签订的涉案房屋商品房买卖合同及协议书无效，上述仲裁裁决作出后，陈莘昀向北京市第三中级人民法院分别提出撤销仲裁裁决和不予执行仲裁裁决的申请，经审理后均被北京市第三中级人民法院裁定驳回，而本院于2015年11月21日查封嘉利恒德公司名下的涉案房屋。故在本院查封之前，陈莘昀与嘉利恒德公司之间就涉案房屋签订的商品房买卖合同及协议书已被生效仲裁裁决确认无效。因此，本案中陈莘昀所提异议，不符合相关司法解释规定的“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”的法定条件，故对于其异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：驳回案外人陈莘昀的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　曾小华审判员　　连

本案中，2014年7月北京仲裁委员会分别作出（2014）京仲裁字第0421、0422号仲裁裁决书，裁决嘉利恒德公司与陈莘昀之间签订的涉案房屋商品房买卖合同及协议书无效，上述仲裁裁决作出后，陈莘昀向北京市第三中级人民法院分别提出撤销仲裁裁决和不予执行仲裁裁决的申请，经审理后均被北京市第三中级人民法院裁定驳回，而本院于2015年11月21日查封嘉利恒德公司名下的涉案房屋。故在本院查封之前，陈莘昀与嘉利恒德公司之间就涉案房屋签订的商品房买卖合同及协议书已被生效仲裁裁决确认无效。因此，本案中陈莘昀所提异议，不符合相关司法解释规定的“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”的法定条件，故对于其异

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京02执异506号案外人：陈莘昀，女，1965年3月17日出生，台湾居民来往大陆通行证号×××。委托代理人：陈开洋，北京市中银律师事务所律师。申请执行人：北京汽车集团有限公司，住所地北京市顺义区双河大街99号。法定代表人：徐和谊，董事长。委托代理人：白江淮，北京步睿律师事务所律师。被执行人：北京嘉利恒德房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区亮马桥……