物业服务合同纠纷 （2019）冀0102民初10723号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，原告提交了石家庄市某小区业主委员会与原告签订的《物业服务委托合同》及业主委员会成员马某2的不动产产权证书，结合本院审理原告诉该小区其他业主物业服务合同纠纷案中原告提交的某社区居委会出具的《关于河北某物业服务有限公司入驻管理的情况说明》等证据，足以证明原、被告之间存在物业服务合同关系，且结合原告已经依据《物业服务委托合同》进驻小区开展物业服务的事实以及被告在2014年10月1日（原告进驻小区之日）至本案起诉之前，并未提出过原告提供物业服务没有合法依据或要求原告撤离的事实及证据，因此，本院认定原告与石家庄市某小区业主委员会签订的《物业服务委托合同》对于原、被告双方均具有约束力，对被告提出的与原告之间签订的《物业服务委托合同》无效的答辩意见不予支持。 原告作为某小区的物业服务提供方，应当按照物业服务合同以及相关法律法规，提供符合标准和要求的服务，全面履行其物业管理服务
摘要
河北某物业服务有限公司与窦某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初10723号 原告：河北某物业服务有限公司，住所地：河北省石家庄市长安区。 法定代表人：马某1，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张岱、霍丽惠，河北冀华律师事务所律师。 被告：窦某1，男，汉族，住河北省石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：窦某2，男，汉族，住址同上，系被告窦某1之子。 原告河北某物业服务有限公司与被告……