租赁合同纠纷 （2021）苏05民终4447号

民事案由应当依照最高人民法院颁布施行的《民事案件案由规定》中列明的案由予以确定，依照上述规定，并无裳瑬针织服饰厂陈述的所谓该案由。依照裳瑬针织服饰厂的申请的内容，其应系主张将本案案由调整为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。但依照规定，只有在拆迁人与被拆迁人已经签订了房屋拆迁安置补偿合同，且因房屋拆迁安置补偿合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷，而本案中裳瑬针织服饰厂与工艺编织厂并非拆迁人与被拆迁人之间的关系，故本案不应适用该案由。本案中，裳瑬针织服饰厂系基于其与工艺编织厂之间的租赁合同关系主张所谓的拆迁利益，故本案的基础法律关系应为租赁合同关系，本案立案案由为租赁合同纠纷，准确无误。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷所涉法律事实发生于民法典施行前，故应适用当时的法律规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规

民事案由应当依照最高人民法院颁布施行的《民事案件案由规定》中列明的案由予以确定，依照上述规定，并无裳瑬针织服饰厂陈述的所谓该案由。依照裳瑬针织服饰厂的申请的内容，其应系主张将本案案由调整为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。但依照规定，只有在拆迁人与被拆迁人已经签订了房屋拆迁安置补偿合同，且因房屋拆迁安置补偿合同履行发生的争议，才适用房屋拆迁安置补偿合同纠纷，而本案中裳瑬针织服饰厂与工艺编织厂并非拆迁人与被拆迁人之间的关系，故本案不应适用该案由。本案中，裳瑬针织服饰厂系基于其与工艺编织厂之间的租赁合同关系主张所谓的拆迁利益，故本案的基础法律关系应为租赁合同关系，本案立案案由为租赁合同纠纷，准确无误。依照

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终4447号上诉人（原审原告）：张家港市裳瑬针织服饰厂。委托诉讼代理人：姚茂春，江苏合鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟伟，江苏合鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家港市工艺编织厂。委托诉讼代理人：张紫凌，江苏联合-合力律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜斌，江苏联合-合力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金刚宝。上诉人张……