商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终5918号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷，现就倪文举、张海云请求判令联利公司支付倪文举、张海云从2016年2月1日至2017年2月1日的延迟交房违约金27432元及实际损失12000元；请求判令联利公司支付逾期办证违约金，以购房款381576元为基数，自2017年2月1日至房屋实际办证之日止按每日万分之二的标准计算；请求判令联利公司支付房屋验收不合格的违约金，以购房款381576元为基数，自2017年2月1日至房屋验收合格之日止按每日万分之二的标准计算；请求判令联利公司于2018年3月31日前办理案涉房屋的不动产权证书四个问题分别进行分析评判。 一、倪文举、张海云请求判令联利公司支付倪文举、张海云从2016年2月1日至2017年2月1日的延迟交房违约金27432元及实际损失12000元的问题。 倪文举、张海云与联利公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，
摘要
成都联利置业有限公司、倪文举商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终5918号 上诉人（原审被告）：成都联利置业有限公司。住所地：四川省成都市新都区大丰南丰大道658号。 法定代表人：王华，执行董事。 委托诉讼代理人：范睿，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黎丹璐，四川君合律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：倪文举，男，汉族，1986年10月29日出生，住山东省临清市。 被上诉人（……