房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终3425号

原、被告签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据原告提供的收到条、微信和支付宝转账凭证、农信社客户回单以及原被告的当庭陈述，可以认定被告共计收到原告572594.48元款项，被告主张上述款项中有14笔（每笔3200元）转账系原、被告共同向案外人陈露萍借款40000元所产生的利息等费用，该费用由被告代为偿还给案外人陈露萍，一审认为，原告对其与被告共同向案外人陈露萍借款40000元予以认可，且原、被告签字确认的《还款承诺书》中明确载明原、被告承诺于每月20日向案外人陈露萍还款3200元（利息+服务费+中介费），结合原告提供的其微信和支付宝转账记录，原告自2017年7月至2018年8月于每月20日向被告转账3200元，转账时间和金额与《还款承诺书》载明的内容相一致，因此，该44800元不应认定为原告向被告支付的购房款。截至2018年8月15日，原告共计向被告支付购房款527794.48元，因此，在原告已付清全部购房款的情况下，被告未按合同约定为原告办理房屋过户手续属于被告违约。被告主张未能办理房屋过户手续系基于原告的原因，但未能举证

原、被告签订的《房地产买卖合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据原告提供的收到条、微信和支付宝转账凭证、农信社客户回单以及原被告的当庭陈述，可以认定被告共计收到原告572594.48元款项，被告主张上述款项中有14笔（每笔3200元）转账系原、被告共同向案外人陈露萍借款40000元所产生的利息等费用，该费用由被告代为偿还给案外人陈露萍，一审认为，原告对其与被告共同向案外人陈露萍借款40000元予以认可，且原、被告签字确认的《还款承诺书》中明确载明原、被告承诺于每月20日向案外人陈露萍还款3200元（利息+服务费+中介费），结合原告提供的其微信和支付宝

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁03民终3425号 上诉人（原审被告）：赵涛，男，1982年6月25日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：张霞，淄博开发新时代法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李永杰，男，1991年12月21日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 上诉人赵涛因与被上诉人李永杰房屋买卖合同纠纷一案,不服山东省淄博市张店区人民法……