建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终4265号

周梅、吴红升与秋荣公司签订的分包合同无效，该承诺书作为合同约定的一部分亦无效，基于无效合同取得的财产，应当予以返还，案涉承诺书载明的周梅、吴红升给予秋荣公司30元/㎡款项未有支付，对秋荣公司提出的30元/㎡是周梅、吴红升承诺给秋荣公司的利润，应当从工程款中予以扣除的抗辩意见未予采纳，30元/㎡对周梅而言也是扣减材料费用和人工费用后的利润，如果按照上述规定，周梅获取的利润也应当返还秋荣公司。三、一审法院判决秋荣公司向周梅返还30万元保证金不当。秋荣公司只收取了吴红升的保证金，只有吴红升有权要求秋荣公司返还，且向吴红升支付的57万元中已经包含了30万元保证金，一审法院未予采纳不当。周梅辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求维持原判。富程公司未到庭、未作答辩。周梅向一审法院起诉请求：1.秋荣公司立即支付周梅工程款和保证金417111.65元；2.富程公司承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费用由秋荣公司、富程公司负担。一审法院认定事实：阜宁县澳洋工业园管理委员会阜宁县山阳花苑一期工程改造安置需要，于2011年8月与中科建设开发总公司签订阜宁县万顷良田山阳花苑一期安置楼工程建设施

周梅、吴红升与秋荣公司签订的分包合同无效，该承诺书作为合同约定的一部分亦无效，基于无效合同取得的财产，应当予以返还，案涉承诺书载明的周梅、吴红升给予秋荣公司30元/㎡款项未有支付，对秋荣公司提出的30元/㎡是周梅、吴红升承诺给秋荣公司的利润，应当从工程款中予以扣除的抗辩意见未予采纳，30元/㎡对周梅而言也是扣减材料费用和人工费用后的利润，如果按照上述规定，周梅获取的利润也应当返还秋荣公司。三、一审法院判决秋荣公司向周梅返还30万元保证金不当。秋荣公司只收取了吴红升的保证金，只有吴红升有权要求秋荣公司返还，且向吴红升支付的57万元中已经包含了30万元保证金，一审法院未予采纳不当。周梅辩称：一审法

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终4265号上诉人（原审被告）：上海秋荣实业发展有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇南桥路839号3幢336室。法定代表人：陈荣根，该公司经理。委托诉讼代理人：罗侯，上海锶镫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周梅，女，1971年6月18日出生，汉族，市民，住阜宁县。委托诉讼代理人：管爽，阜宁县新华法律服务所法律工作者。原审被告：上海富……