房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）信中法民终字第458号

公民合法的民事法律行为应受法律保护。本案双方争议的问题主要在于合议庭归纳案件争议焦点是：1、超面积房屋是否应由老城办事处购入；2、超（少）面积房屋的单价；楼层差价是否应予支持；3、违约金；4、货币补偿的利息计算标准。经审查，2005年4月18日，信阳市中信房地产开发有限公司公布《太平缸胡同区域综合整治拆迁安置补偿方案》，对于拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿与安置、搬迁及过渡、拆迁纠纷的处理等均予以说明，并在“产权调换”中标明：结算产权调换价差……产权调换房屋的价格、位置、面积等由拆迁人公布，其中安置房情况表对“对等面积平均价格”、“超面积平均价格”有处理方案。2007年9月19日，信阳市浉河区人民政府老城街道办事处与信阳市中信房地产开发有限公司签订的《拆迁安置补偿协议》，约定：……二、乙方享有返迁至甲方在乙方原址拆迁基础上新开发的楼盘的权利，门面房242.78㎡返迁至新楼盘的一、二层，办公用房1166.19㎡返迁至新楼盘的第三层。门面房、办公用房返迁至新楼盘，等面积返迁不补差价。新楼盘建成后实际返迁面积大于或小于原房面积（242.78㎡营业房、1166.19㎡办公房）的按法定办法办理。三、

公民合法的民事法律行为应受法律保护。本案双方争议的问题主要在于合议庭归纳案件争议焦点是：1、超面积房屋是否应由老城办事处购入；2、超（少）面积房屋的单价；楼层差价是否应予支持；3、违约金；4、货币补偿的利息计算标准。经审查，2005年4月18日，信阳市中信房地产开发有限公司公布《太平缸胡同区域综合整治拆迁安置补偿方案》，对于拆迁范围、拆迁时间、拆迁补偿与安置、搬迁及过渡、拆迁纠纷的处理等均予以说明，并在“产权调换”中标明：结算产权调换价差……产权调换房屋的价格、位置、面积等由拆迁人公布，其中安置房情况表对“对等面积平均价格”、“超面积平均价格”有处理方案。2007年9月19日，信阳市浉河区人民

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第458号上诉人（原审原告）信阳市浉河区人民政府老城街道办事处。法定代表人夏辉，老城办事处主任。委托代理人龚庭辉，老城办事处副书记。委托代理人张辉，河南法正律师事务所律师。上诉人（原审被告）信阳市中信房地产开发有限公司。法定代表人杨继学，公司董事长。委托代理人毛奎林，公司副经理。委托代理人谢泽松，公司法律顾问。上诉人信阳市浉河区人民……