建设工程施工合同纠纷 （2016）宁01民终435号

原告系无建筑施工资质的个人，故原告与被告签订的《工程承包协议合同》系无效合同，但涉案工程已于2015年6月19日竣工验收，原告可以参照合同约定向被告主张工程款。现原、被告双方对工程结算金额996550元及被告已付工程款464000元无异议，法院予以确认，确认被告尚欠原告工程款532550元。涉案工程于2016年6月19日竣工验收，合同中约定了5%的工程质保金，但未约定质保期，根据《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”之规定，法院确认本案工程尚在质保期内，故应扣除5%的质保金，剩余工程款482722.5元（996550元－996550元×5%－464000元）被告应支付给原告。对于被告向李院平家属支付的7

原告系无建筑施工资质的个人，故原告与被告签订的《工程承包协议合同》系无效合同，但涉案工程已于2015年6月19日竣工验收，原告可以参照合同约定向被告主张工程款。现原、被告双方对工程结算金额996550元及被告已付工程款464000元无异议，法院予以确认，确认被告尚欠原告工程款532550元。涉案工程于2016年6月19日竣工验收，合同中约定了5%的工程质保金，但未约定质保期，根据《建设工程质量管理条例》第四十条“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终435号上诉人（原审被告）宁夏坤隆建设工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区清河北街中心小区11-302室。法定代表人董文超，该公司董事长。委托代理人唐小娟，宁夏正义达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘继红，男，1977年10月14日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人王彩玲，宁夏辅德律师事务所律师……