房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第1380号

陈耀良以其与马从勇、廖美花于2010年9月30日签订《买卖合同》中第五条约定买卖双方同意物业交付使用日期为买方领取房地产权证之日起五日内为由，提起本案诉讼，故案由应为房屋买卖合同纠纷。根据广州市公安局海珠区分局经侦大队的《询问笔录》反映，钟某静自述其代理签署的房屋买卖合同不是业主的真实意思表示，其与李某乙红、陈某甲均是认识，且与陈某甲有债权债务关系，其为达到骗取马从勇、廖美花房屋的目的，利用李某乙红与马从勇、廖美花签订售价111万元的房屋买卖合同，取得马从勇、廖美花信任并向其出具授权委托书，之后其以63万元将马从勇、廖美花的房屋转让给陈某甲的哥哥（本案陈耀良）；同时本案陈耀良亦自认陈某甲是其妹妹，其购买马从勇、廖美花的房屋没有前往看房，购房款63万元通过其兄弟姐妹的银行账号支付给钟某静。以上事实与本案查明事实相互印证，故对马从勇、廖美花抗辩以63万元出售涉案房屋不是其真实意思表示的意见，予以采信，而且陈耀良的购房行为确存在众多不符合常理之处，在这种情况下陈耀良以其与马从勇、廖美花于2010年9月30日签订《买卖合同》中第五条约定为由，要求马从勇、廖美花交付涉案房屋并支付房屋使用费，理由

陈耀良以其与马从勇、廖美花于2010年9月30日签订《买卖合同》中第五条约定买卖双方同意物业交付使用日期为买方领取房地产权证之日起五日内为由，提起本案诉讼，故案由应为房屋买卖合同纠纷。根据广州市公安局海珠区分局经侦大队的《询问笔录》反映，钟某静自述其代理签署的房屋买卖合同不是业主的真实意思表示，其与李某乙红、陈某甲均是认识，且与陈某甲有债权债务关系，其为达到骗取马从勇、廖美花房屋的目的，利用李某乙红与马从勇、廖美花签订售价111万元的房屋买卖合同，取得马从勇、廖美花信任并向其出具授权委托书，之后其以63万元将马从勇、廖美花的房屋转让给陈某甲的哥哥（本案陈耀良）；同时本案陈耀良亦自认陈某甲是其妹

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第1380号上诉人（原审原告）：陈耀良，住所地广州市荔湾区。委托代理人：梁雨田，广东经国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马从勇，住所地广东省英德市。被上诉人（原审被告）：廖美花（曾用名廖尾花），住所地广东省英德市。上列两被上诉人共同委托代理人：张雨平、苏晓军，广东天胜律师事务所律师。上诉人陈耀良因房屋买卖合同纠纷一案，不服广……