侵权责任纠纷 （2017）川05民终138号

曹兴珍作为承租人租用泸州市龙马潭区房屋经营家具，应当支付相应的租金。虽然曹兴珍与古玩商会签订的《房屋分租合同》上载明，可以用已交的订金抵作租金，但不是应当或必须用订金抵作租金，因此，曹兴珍从2016年起以用订金抵扣租金为由，未足额支付租金的行为不当，刘家兰、向海彬采取到门市索取租金也有不当之处。双方虽然发生纠纷，但是否造成损失，及损失多少，无相关证据。且曹兴珍如数交房租后，向海彬、刘家兰即没有到曹兴珍经营的门市，不存在妨碍曹兴珍经营的行为，因此，对曹兴珍的诉讼主张，一审法院不予支持。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条的规定，判决：“驳回原告曹兴珍的诉讼请求。案件受理费3300元，本院减半收取1650元由原告曹兴珍负担。”二审期间，上诉人曹兴珍举出如下证据：1、宋久泽、周光荣调查笔录。拟证实向海彬、刘家兰曾因收取房租阻碍曹兴珍的经营。2、照片打印件，拟证实向海彬、刘家兰喊人阻拦曹兴珍经营。3、（2016）川0504民撤2号民事判决书复印件。拟证实刘家兰、向海彬不是曹兴珍所租用门面的所有权人，没有权利向曹兴珍收房租，更没有权利妨碍曹兴珍经营。被上诉人对上诉人提交的证据发表如下质证意

曹兴珍作为承租人租用泸州市龙马潭区房屋经营家具，应当支付相应的租金。虽然曹兴珍与古玩商会签订的《房屋分租合同》上载明，可以用已交的订金抵作租金，但不是应当或必须用订金抵作租金，因此，曹兴珍从2016年起以用订金抵扣租金为由，未足额支付租金的行为不当，刘家兰、向海彬采取到门市索取租金也有不当之处。双方虽然发生纠纷，但是否造成损失，及损失多少，无相关证据。且曹兴珍如数交房租后，向海彬、刘家兰即没有到曹兴珍经营的门市，不存在妨碍曹兴珍经营的行为，因此，对曹兴珍的诉讼主张，一审法院不予支持。据此，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条的规定，判决：“驳回原告曹兴珍的诉讼请求。案件受理费3300元，本院减

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川05民终138号上诉人（原审原告）：曹兴珍，女，汉族，1963年12月21日出生，住四川省江安县。委托诉讼代理人：陈超亮，四川九狮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：向海彬，男，汉族，1970年5月21日出生，住四川省泸县。被上诉人（原审被告）：刘家兰，女，汉族，1971年5月16日出生，住四川省泸州市龙马潭区。上诉人曹兴珍因与被上诉人向海……