商品房预售合同纠纷 （2019）苏13民终4428号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且内容一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：民生公司于判决生效后十日内支付梁宇翔、许欣欣逾期交房违约金（以866729元为基数，自2018年7月1日起按日万分之一点五计算至涉案房屋取得《工程竣工验收备案表》之日止）。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费740元，减半收取370元，保全费560元，合计930元，由民生公司负担（梁宇翔、许欣欣已预付，民生公司于履行时一并给付梁宇翔、许欣欣）。双方当事人二审均未提供新证据，且对一审法院查明的案件事实部分均无异议，本院依法予以确认。经双方当事人确认，本院归纳本案二审争议焦点为：1.民生公司主张停

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且内容一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：民生公司于判决生效后十日内支付梁宇翔、许欣欣逾期交房违约金（以866729元为基数，自2018年7月1日起按日万分之一点五计算至涉案房屋取得《工程竣工验收备案表》之日止）。如果未按判决指定的期间履行金钱

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏13民终4428号上诉人（原审被告）：宿迁民生新城镇发展有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区幸福南路怡景华庭6幢C120室。法定代表人：贾隋隋，该公司董事长。委托诉讼代理人：马迎，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章奇创，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁宇翔，男，1988年1月5日出生，住江苏省宿迁……