商品房销售合同纠纷 （2017）黔02民终2216号

根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条的规定，原告与被告签订的《商品房买卖合同》是原被告双方真实意思表示，并没有违反国家法律强制性规定，依法成立，受法律保护，原被告双方应按照合同约定履行义务。本案中，被告虽未按合同约定履行协助原告办理房屋产权登记手续，但被告办理登记手续的前提是合同项下的房屋属于合法建造、房屋已具备办理产权登记的条件。由于办理房屋所有权初始登记是办理房屋权属登记的前提条件，本案涉案房屋未办理所有权初始登记，暂时不能办理房屋产权登记，且原告现诉讼要求被告协助办理房屋产权登记的请求未得到支持。故原告于2011年8月23日与被告签订的《商品房买卖合同》达不到合同法第九十三条规定的合同解除条件，对原告主张解除合同的请求依法不予支持。由于原告诉请的解除合同不能支持，故对原告的其他诉请也依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出如下判决：驳回原告蒋福元的全部诉讼请求。案件受理费12585元，由原告蒋福元负担。二审中，上诉人蒋福元提交了国内标准快递单、EMS快递查询单及通知各

根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条的规定，原告与被告签订的《商品房买卖合同》是原被告双方真实意思表示，并没有违反国家法律强制性规定，依法成立，受法律保护，原被告双方应按照合同约定履行义务。本案中，被告虽未按合同约定履行协助原告办理房屋产权登记手续，但被告办理登记手续的前提是合同项下的房屋属于合法建造、房屋已具备办理产权登记的条件。由于办理房屋所有权初始登记是办理房屋权属登记的前提条件，本案涉案房屋未办理所有权初始登记，暂时不能办理房屋产权登记，且原告现诉讼要求被告协助办理房屋产权登记的请求未得到支持。故原告于2011年8月23日与被告签订的《商品房买卖合同》达不到合同法第九十三条

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔02民终2216号上诉人（原审原告）：蒋福元，男，1969年5月10日生，汉族，住重庆大足县，委托诉讼代理人：冯美坚，贵州永达律师事务所律师，执业证号15202201711928476。委托诉讼代理人：熊发珍，贵州永达律师事务所律师，执业证号15202201611963586。被上诉人（原审被告）：贵州弘黔房地产开发有限公司，住所地：贵州省……