房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0103民初21704号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。” 第三十五条规定：“妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。” 第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。” 本案中，本院作出的（2011）中区民初字第833号《民事判决书》，已经确认重庆市渝中区长江一路X号“中华广场”名义层第XX层XX号房屋归黄瑶所有，该判决书已经发生法律效力，即诉争房屋的物权已经由生效法律文书予以确认，黄瑶对诉争房屋享有所有权。 国泰君安公司在诉争房屋上的预售登记，客观上妨碍了黄瑶对讼争房屋所有权的行使，根据上述法律规定，黄瑶可以请求排除该妨碍。 现黄瑶要求科华公司、国泰君安公司注销重庆市长江一路X号“中华广场”名义层第XX层XX号房屋的预售登记，本院予以支持。 关于黄瑶要求科华公司、国泰君安公司协助其办理诉争房屋权属转移登记手续的诉讼请求。 本案中，诉争房屋的产权已经由（2011）中区民初字第833号《民事判
摘要
黄瑶与国泰君安证券股份有限公司重庆科华电子技术有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初21704号原告：黄瑶，女，1990年5月29日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：黄大华，重庆夔府律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余照蓉，重庆夔府律师事务所律师。 被告：重庆科华电子技术有限公司，住所地重庆市渝中区长江一路1号，组织机构代码62190170-9。 法定代表人：谢中华，该公司董事长。 被告：国泰君安证券股份……