商品房销售合同纠纷 （2014）淮中民终字第2372号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同约定，全面履行自己的义务。本案中，双方当事人于2012年10月25日订立的商品房买卖合同，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同载明其订立地点在上诉人永江公司的住所地盱眙县欧洲城售楼部，合同中加盖了永江公司的公章及其法定代表人的私人印鉴，上诉人的销售经理龚萍萍向法庭认可其收到了被上诉人交纳的购房款，且由永江公司向被上诉人出具了收到华厦交纳的638638元购房款的发票。很显然，本案所涉商品房买卖合同的双方当事人即为本案的双方当事人，而被上诉人华厦已经履行了合同约定的支付房价款的义务。上诉人主张本案所涉商品房买卖合同系慈溪博能光伏科技有限公司将房屋变现给了被上诉人，龚萍萍系个人行为与永江公司无关的上诉理由无事实依据。上诉人永江公司未依合同约定履行交付义务，应依约承担违约责任。上诉人称其无向被上诉人交付房屋的义务，更无向被上诉人支付违约金的义务的上诉理由不能成立，本院对此不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由无事实及法律依据，对其上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按合同约定，全面履行自己的义务。本案中，双方当事人于2012年10月25日订立的商品房买卖合同，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该合同载明其订立地点在上诉人永江公司的住所地盱眙县欧洲城售楼部，合同中加盖了永江公司的公章及其法定代表人的私人印鉴，上诉人的销售经理龚萍萍向法庭认可其收到了被上诉人交纳的购房款，且由永江公司向被上诉人出具了收到华厦交纳的638638元购房款的发票。很显然，本案所涉商品房买卖合同的双方当事人即为本案的双方当事人，而被上诉人华厦已经履行了合同约定的支付房价款的义务。上诉人主张本案所涉商品房买卖合同系慈溪博能光伏科技有

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第2372号上诉人（原审被告）江苏永江房地产开发有限公司，住所地盱眙县欧洲城售楼部。法定代表人陆永江，该公司董事长。委托代理人郎福强。委托代理人刘强，江苏维世德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）华厦，教师。委托代理人华光（系被上诉人华厦的父亲），男，汉族，1965年12月1日生。上诉人江苏永江房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称……