商品房预售合同纠纷 （2015）浙温民终字第2403号

证据1为复印件，未提供原件核对，真实性无法确定，本院不作认定；证据2真实、合法且与本案具有关联性，本院予以采信。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审法院认定的事实予以确认。二审另查明，合同第十条还约定了，逾期交房超过180日的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条约定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之八的违约金。2014年7月4日，被上诉人万康置业委托律师向程笑微和王立杰寄发《律师函》，告知截止发函之日，程笑微和王立杰尚拖欠购房款1379470元，截止2014年6月30日止累计逾期违约金695253元，要求其在该律师函通告7天内支付应缴房款及逾期违约金。本院认为：涉案《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法，其效力应予以确认。当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。根据合同约定，程笑微购买的万康御园第2幢607室，总价为2397172元。而据另案查明，程笑微的丈夫王立杰购买了万康御园第2幢608室，总价为1582298元。该两套商品房总价合计为3979470元，其中王立杰所购商品房的按揭贷款110万元已转至被上诉

证据1为复印件，未提供原件核对，真实性无法确定，本院不作认定；证据2真实、合法且与本案具有关联性，本院予以采信。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原审法院认定的事实予以确认。二审另查明，合同第十条还约定了，逾期交房超过180日的，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条约定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房价款万分之八的违约金。2014年7月4日，被上诉人万康置业委托律师向程笑微和王立杰寄发《律师函》，告知截止发函之日，程笑微和王立杰尚拖欠购房款1379470元，截止2014年6月30日止累计逾期违约金695253元，要求其在该律师函通告

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2403号上诉人（原审原告、反诉被告）：王立杰，委托代理人：翁非凡，浙江联英律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：万康置业有限公司，住所地浙江省温州市龙湾区永中城北衙城街246号。法定代表人：王宝光，系该公司执行董事兼总经理。委托代理人：郑初阳，浙江平宇律师事务所律师。上诉人王立杰因商品房预售合同纠纷一案，不服温州市龙湾区……