租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1222号

丰宁公司、胡沛章之间签订的《租赁合同》成立，且未违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应依约履行各自的义务。胡沛章自2015年1月1日至今实际承租丰宁公司方的涉案租赁物却未依约如期足额向丰宁公司交纳的该期间的租金，且拖欠租金达3个月以上，其行为已构成违约，现丰宁公司要求解除与胡沛章签订的涉案《租赁合同》，并要求胡沛章向丰宁公司返还涉案租赁物及按照每月26746元的标准向丰宁公司支付自2015年10月1日起至胡沛章实际交还涉案租赁物之日止的租金合法合理，对此予以支持。胡沛章在一审庭审中确认丰宁公司提供的涉案《租赁合同》是其与丰宁公司所签，却称涉案租赁物是向案外人胡某承租，但胡沛章并未提供证据证实其主张，故其以涉案租赁物并非向丰宁公司承租为由拒绝支付租金的抗辩意见不予支持。关于逾期付款利息及违约金。依照《租赁合同》第四条的约定，从2006年开始，胡沛章每年应于1月份和7月份分两次以现金方式支付全年租金，则胡沛章每年应向丰宁公司支付两期租金，每期应支付6个月的租金，其中上半年度的租金应在当年1月底前支付，下半年度的租金应在当年7月底前支付。现胡沛章未依约如期向丰宁公司支付自2015年10月1

丰宁公司、胡沛章之间签订的《租赁合同》成立，且未违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方应依约履行各自的义务。胡沛章自2015年1月1日至今实际承租丰宁公司方的涉案租赁物却未依约如期足额向丰宁公司交纳的该期间的租金，且拖欠租金达3个月以上，其行为已构成违约，现丰宁公司要求解除与胡沛章签订的涉案《租赁合同》，并要求胡沛章向丰宁公司返还涉案租赁物及按照每月26746元的标准向丰宁公司支付自2015年10月1日起至胡沛章实际交还涉案租赁物之日止的租金合法合理，对此予以支持。胡沛章在一审庭审中确认丰宁公司提供的涉案《租赁合同》是其与丰宁公司所签，却称涉案租赁物是向案外人胡某承租，但胡沛章并未提供证据证实

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1222号上诉人（原审被告）：胡沛章，男，汉族，1954年8月1日出生，身份证住址广州市白云区委托诉讼代理人：胡细路，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：吴苏青，广东凡立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州丰宁电镀制品有限公司，住所地广州市白云区。法定代表人：梁焕初，董事长。委托诉讼代理人：蒋霆，广东合邦律师事务所律师。委托……