租赁合同纠纷 （2017）琼01民终1999号

赵婷婷与陈婕签订的《房屋租赁合同》及二份《房屋租赁合同补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及第三人的合法权益。系合法、有效的合同，受法律保护。合同双方应基于诚实信用原则履行各自义务。一、对本诉的处理意见。1.关于赵婷婷主张陈婕归还涉案房屋的水电卡并维修该房屋内墙壁、电器、厨具、马桶至可使用等问题的处理意见。2016年4月12日，在清查涉案房屋后已经将涉案房屋移交给赵婷婷，现涉案房屋已由赵婷婷实际占有。赵婷婷诉称屋内家具、电器损坏，但无法提供相应证据证明家具、电器损坏系陈婕所为。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定："当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。"赵婷婷应承担举证不能的不利后果。对于赵婷婷主张由陈婕维修屋内墙壁、电器等的诉求，理由欠缺，不予支持。水电卡陈婕称已经交还给赵婷婷，不存在再次归还的问题2.关于赵婷婷主张陈婕支付房屋占有使用费12750元的问题。2015年11月8日

赵婷婷与陈婕签订的《房屋租赁合同》及二份《房屋租赁合同补充协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及第三人的合法权益。系合法、有效的合同，受法律保护。合同双方应基于诚实信用原则履行各自义务。一、对本诉的处理意见。1.关于赵婷婷主张陈婕归还涉案房屋的水电卡并维修该房屋内墙壁、电器、厨具、马桶至可使用等问题的处理意见。2016年4月12日，在清查涉案房屋后已经将涉案房屋移交给赵婷婷，现涉案房屋已由赵婷婷实际占有。赵婷婷诉称屋内家具、电器损坏，但无法提供相应证据证明家具、电器损坏系陈婕所为。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定："当事人对

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终1999号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈婕，女，1991年8月6日出生，汉族，住海口市;金龙花园"2A203房。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵婷婷，女，1985年7月25日出生，汉族，住海口市美兰区海府路**之一海南省。委托诉讼代理人：徐晓影，海南上哲律师事务所律师。上诉人陈婕因与被上诉人赵婷婷租赁合同纠纷一案，不服海口市龙华区……