房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终6297号

案件的焦点问题是李玉杰是否明知涉案房屋二层系阁楼结构而购买。根据查明的事实，涉案房屋实际结构为二层阁楼的顶楼,但中介的广告信息为“顶楼复试（式）158㎡毛胚房”，李玉杰、范照辉签订的认购协议中亦载明“房屋建筑面积为158.11平方米，总房款930000元”，李玉杰、范照辉提交的证据均未体现出系阁楼结构。根据法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销：（一）、因重大误解订立的；（二）、在订立合同时显失公平的。还规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。李玉杰主张涉案合同系欺诈合同而请求法院判令撤销，被告庭审中否认故意欺诈李玉杰，但涉案房屋确系阁楼结构，双方在实际交易中并未据实交易。故李玉杰、范照辉在合同的签订过程中存在重大误解，李玉杰请求撤销双方签订的认购协议，符合法律规定，予以支持。被告辩称，被告未承诺涉案房屋系复式楼房，也未承诺为其办理复式楼房的房权证。民事活动应遵循诚实信用原则，应据实进行交易，协助办理房权证系房屋买卖合同的附随义务，被告的该辩解意见，不予采纳。根据法律规定，合同被撤销后，因该合同取得

案件的焦点问题是李玉杰是否明知涉案房屋二层系阁楼结构而购买。根据查明的事实，涉案房屋实际结构为二层阁楼的顶楼,但中介的广告信息为“顶楼复试（式）158㎡毛胚房”，李玉杰、范照辉签订的认购协议中亦载明“房屋建筑面积为158.11平方米，总房款930000元”，李玉杰、范照辉提交的证据均未体现出系阁楼结构。根据法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院变更或撤销：（一）、因重大误解订立的；（二）、在订立合同时显失公平的。还规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或撤销。李玉杰主张涉案合同系欺诈合同而请求法院判令撤销，被告庭审中否认故

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6297号 上诉人（原审被告）：范照辉，男，1970年7月27日生，汉族，住高密市。 委托诉讼代理人：宿艳，高密广泰法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李玉杰，女，1964年7月9日生，汉族，户籍地黑龙江省鸡西市鸡冠区。 委托诉讼代理人：袁传齐，山东衡源律师事务所律师。 原审被告：赵鑫，男，1989年10月24日生，汉族……