所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第1874号

苏州市南华公寓60幢301室房屋虽系原十全街273号直管公房拆迁后安置所得，包含了原房屋的拆迁利益，但在坐落位置、建筑面积、套型结构等方面均存在明显差异。该房屋系吕洁直接作为被拆迁人与拆迁实施机构签订购买安置房产权协议书、并支付购房款后取得，而并非其以吕春和名义所购买。闵芳、吕麟伟在拆迁过程中并未主张获取拆迁利益的权利，也未为取得安置房屋的产权支付相应对价，现仅依据自己系吕春和的直系亲属和原十全街房屋的居住人，要求确认南华公寓60幢301室房屋归其所有的主张，原审法院不予支持。与此同时，闵芳、吕麟伟于2012年3月28日签字确认的“关于原十全街273号公房的有关情况”进一步说明了吕春和委托吕洁处理房屋事宜及吕洁购买安置房屋的原因，现闵芳、吕麟伟否认该说明内容属实的观点，原审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六十四条之规定，判决：驳回闵芳、吕麟伟要求确认苏州市姑苏区南华公寓60幢301室房屋归其共同所有的诉讼请求。案件受理费9544元，由闵芳、吕麟伟负担。宣判后，闵芳、吕麟伟不服原审法院判决，向本院提出上诉称：原十全街273号房屋为吕春和名下的房卡房，动迁办出具的发放动迁

苏州市南华公寓60幢301室房屋虽系原十全街273号直管公房拆迁后安置所得，包含了原房屋的拆迁利益，但在坐落位置、建筑面积、套型结构等方面均存在明显差异。该房屋系吕洁直接作为被拆迁人与拆迁实施机构签订购买安置房产权协议书、并支付购房款后取得，而并非其以吕春和名义所购买。闵芳、吕麟伟在拆迁过程中并未主张获取拆迁利益的权利，也未为取得安置房屋的产权支付相应对价，现仅依据自己系吕春和的直系亲属和原十全街房屋的居住人，要求确认南华公寓60幢301室房屋归其所有的主张，原审法院不予支持。与此同时，闵芳、吕麟伟于2012年3月28日签字确认的“关于原十全街273号公房的有关情况”进一步说明了吕春和委托吕洁

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第1874号上诉人（原审原告）闵芳。上诉人（原审原告）吕麟伟（曾用名吕杰威、吕三友）。委托代理人金佩霞（代理以上二上诉人），江苏铠铖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吕洁（曾用名吕凤宝）。委托代理人吕凤鸣（系吕洁的姐姐），女，1954年7月29日生，汉族。委托代理人郑培银（系吕洁的姐夫），男，1950年10月15日生，汉族。上诉人闵……