（2021）辽01民辖164号

居民为自己居住而建造住宅、修缮房屋、家庭装饰装修等都属于承揽事项，不属于建设工程范围，结合本案，不适用专属管辖的规定；原告与二被告协议由乙方即二被告所在地法院管辖，二被告所在地均为沈阳市皇姑区，故本案应由沈阳市皇姑区人民法院管辖。2021年7月2日，沈阳市皇姑区人民法院以建设工程施工合同纠纷案件，按不动产纠纷规定管辖，装饰装修合同是建设工程合同项下的案由，应按该案由的管辖规定确定管辖法院，即由不动产所在地人民法院专属管辖，该案不动产在于洪区，应由于洪区法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷，是指建筑装饰装修企业与发包人就达成的明确装饰装修中双方权利义务的合同产生的权利义务纠纷，属于建设工程施工合同纠纷项下的案由。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条专属管辖的规定，因不动产纠纷提

居民为自己居住而建造住宅、修缮房屋、家庭装饰装修等都属于承揽事项，不属于建设工程范围，结合本案，不适用专属管辖的规定；原告与二被告协议由乙方即二被告所在地法院管辖，二被告所在地均为沈阳市皇姑区，故本案应由沈阳市皇姑区人民法院管辖。2021年7月2日，沈阳市皇姑区人民法院以建设工程施工合同纠纷案件，按不动产纠纷规定管辖，装饰装修合同是建设工程合同项下的案由，应按该案由的管辖规定确定管辖法院，即由不动产所在地人民法院专属管辖，该案不动产在于洪区，应由于洪区法院管辖为由，报请本院指定管辖。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷，是指建筑装饰装修企业与发包人就达成的明确装饰装修中双方权利义务的合同产生的权利

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)辽01民辖164号原告：毕巍，女，1984年1月31日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：段兴铁，男，1978年6月11日出生，汉族，住沈阳市于洪区，沈阳市于洪区北陵街道魅力之城社区居民委员会推荐。被告：沈阳晶枫装饰设计有限公司，住所地：沈阳市皇姑区昆山中路48-1号332。法定代表人：王丙荣。被告：沈阳福临万家商贸有限公司，住所地：沈……