（2016）苏12执复7号

两处房屋的土地性质均为农村集体土地不具备处置条件，但法院在执行处置类似房产时，具备一定条件的是可以购买的，我妻子、儿子户籍均在兴化市垛田镇何垛村，且无宅基地，具备购买条件。兴化法院在未对被执行人尚维祥、裴秀梅的财产强制执行的情况下，裁定冻结我银行存款不当，请求撤销兴化法院（2015）泰兴执字第03804号及（2015）泰兴执异字第00039号执行裁定。本院认为，兴化法院经对被执行人尚维祥、裴秀梅的财产执行调查，除尚维祥名下登记有位于兴化市垛田镇何垛村三间一厨房屋及未房产登记的二层楼房外，尚维祥、裴秀梅名下查无无银行存款、车辆登记信息及其他可供执行的财产。尚维祥所有的三间一厨房屋是其在农村村民住宅用地上建造，法律规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让，故该三间一厨房屋不具备执行处置条件。尚维祥在其房屋东侧建造的二层楼房未有合法的用地、建设规划许可手续，该二层楼房也不具备执行处置条件。因兴化法院在对尚维祥、裴秀梅的财产依法强制执行后仍不能履行债务，尚卫东应承担保证责任，兴化法院依法裁定冻结尚卫东银行存款符合法律规定。故申请复议人尚卫东的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共

两处房屋的土地性质均为农村集体土地不具备处置条件，但法院在执行处置类似房产时，具备一定条件的是可以购买的，我妻子、儿子户籍均在兴化市垛田镇何垛村，且无宅基地，具备购买条件。兴化法院在未对被执行人尚维祥、裴秀梅的财产强制执行的情况下，裁定冻结我银行存款不当，请求撤销兴化法院（2015）泰兴执字第03804号及（2015）泰兴执异字第00039号执行裁定。本院认为，兴化法院经对被执行人尚维祥、裴秀梅的财产执行调查，除尚维祥名下登记有位于兴化市垛田镇何垛村三间一厨房屋及未房产登记的二层楼房外，尚维祥、裴秀梅名下查无无银行存款、车辆登记信息及其他可供执行的财产。尚维祥所有的三间一厨房屋是其在农村村民住

江苏省泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏12执复7号申请复议人（被执行人）尚卫东。委托代理人李忠，江苏楚豪律师事务所律师。申请执行人黄佩玲。被执行人尚维祥。被执行人裴秀梅。申请复议人尚卫东因申请执行人黄佩玲申请执行被执行人尚维祥、裴秀梅、尚卫东民间借贷纠纷一案，不服江苏省兴化市人民法院（以下简称兴化法院）作出的（2015）泰兴执异字第00039号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后……