房屋买卖合同纠纷 （2015）四民终字第131号

原告与被告基于意思表示一致签订了房屋买卖合同，随即被告谭美玲为原告胡立出具了收条一张，证明双方对房屋买卖协议不存在误解，被告谭美玲认为上述买卖合同、买卖协议的签订名为房屋买卖实为借款，但是并未提供相应的证据予以证实，也未提供充分的证据证明双方的真实意思表示是民间借贷关系，谭美玲有证人陈立欣出庭作证，但是证实的内容与事实不符，所以对该证人的证言本院不予采信。并且原告现在已经实际占有并使用该房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》应视为房屋的交付使用。因此应认定为房屋买卖合同已经成立并生效。遂判决：1、原告胡立与被告谭美玲签订的房屋买卖合同有效。2、被告谭美玲继续履行合同，并在本判决生效后立即协助原告胡立办理产权变更登记。产权变更登记费用由被告谭美玲承担。诉讼费6700元由被告谭美玲负担。谭美玲不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销一审判决，依法改判。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其主要理由是：1、上诉人与被上诉人之间没有买卖房屋的合一，本案不是房屋买卖合同关系，是民间借贷关系，借贷双方当事人为陈立欣与被上诉人胡立，上诉人与被上诉人签订的房屋买卖协

原告与被告基于意思表示一致签订了房屋买卖合同，随即被告谭美玲为原告胡立出具了收条一张，证明双方对房屋买卖协议不存在误解，被告谭美玲认为上述买卖合同、买卖协议的签订名为房屋买卖实为借款，但是并未提供相应的证据予以证实，也未提供充分的证据证明双方的真实意思表示是民间借贷关系，谭美玲有证人陈立欣出庭作证，但是证实的内容与事实不符，所以对该证人的证言本院不予采信。并且原告现在已经实际占有并使用该房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》应视为房屋的交付使用。因此应认定为房屋买卖合同已经成立并生效。遂判决：1、原告胡立与被告谭美玲签订的房屋买卖合同有效。2、被告谭美玲

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民终字第131号上诉人（一审被告）：谭美玲，女，1986年1月27日生，汉族，住公主岭市。委托代理人：李鑫，吉林国瀚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：胡立，男，1972年2月17日生，汉族，住吉林省九台市。委托代理人：尹晓杰，吉林司鼎律师事务所律师。上诉人谭美玲因房屋买卖合同纠纷一案，不服公主岭市人民法院（2015）公民一初字第8号民事判……