（2015）吉中行终字第59号

祖景辉在申领昌邑区兰亭雅苑1号楼D10号网点的房屋所有权证时向市房产局提交的是其与正鸿基签订的购房合同，但从其起诉状及庭审陈述中均明确表示，涉案房屋系其从第三人薛敏处购买，为了办理无籍房产权才与正鸿基补签的合同，但其并未提供证据证明有此项规定，故原告该项陈述本院不予采纳。《吉林市房屋权属登记条例》第三十七条规定：“有下列情形之一的，登记机关可以直接注销房屋权属登记：（一）当事人申报不实的；（二）当事人隐瞒真实情况或者持伪造的文件、证件登记的；（三）司法机关判决、裁定予以注销的；（四）房屋灭失，权利人未办理房屋权属注销登记的；（五）其他依法应当注销登记的。直接注销房屋权属登记的，登记机关应当作出书面决定，送达原权利人，收回房屋权属证书或者公告房屋权属证书作废。”被告市房产局经审查认为涉案房屋并不是原告直接从正鸿基处购买，且并未实际占有，属于申报不实，故依据该规定作出吉市房行决字2014第12号《行政决定书》，注销其为原告祖景辉核发的坐落于昌邑区兰亭雅苑1号楼D10号网点，建筑面积125.09平方米房屋产权登记，第S000282032号产权证作废，并将该行政决定书进行了公告，公告期满后方予

祖景辉在申领昌邑区兰亭雅苑1号楼D10号网点的房屋所有权证时向市房产局提交的是其与正鸿基签订的购房合同，但从其起诉状及庭审陈述中均明确表示，涉案房屋系其从第三人薛敏处购买，为了办理无籍房产权才与正鸿基补签的合同，但其并未提供证据证明有此项规定，故原告该项陈述本院不予采纳。《吉林市房屋权属登记条例》第三十七条规定：“有下列情形之一的，登记机关可以直接注销房屋权属登记：（一）当事人申报不实的；（二）当事人隐瞒真实情况或者持伪造的文件、证件登记的；（三）司法机关判决、裁定予以注销的；（四）房屋灭失，权利人未办理房屋权属注销登记的；（五）其他依法应当注销登记的。直接注销房屋权属登记的，登记机关应当作出

吉林省吉林市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）吉中行终字第59号上诉人（原审原告）祖景辉，男，1975年8月3日生，满族，农民，住黑龙江省海伦市。委托代理人周显华，吉林领商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吉林市住房保障和房地产管理局。住所地吉林市松江东路。法定代表人崔振林，该局局长。委托代理人王宣齐，该局科员。委托代理人金钰，吉林证剑律师事务所律师。原审第三人薛敏，女，1967年6月1……