（2017）沪02执复73号

根据已生效的该院(2014)青民三(民)初字第664号民事判决和本院(2014)沪二中民二(民)终字第2258号民事判决，已明确陈德智与张越胜之间的房屋买卖行为无效，也明确了诸金兰非善意取得涉案房屋，诸金兰应在涤除抵押权后将涉案房屋返还。现诸金兰认为其与陈德智之间的房屋买卖行为合法，显然与上述一、二审判决的认定相悖，故异议理由不成立。据此裁定驳回诸金兰的异议请求。诸金兰向本院申请复议称，1、诸金兰符合善意取得的构成要件，应认定为善意取得涉案房屋。陈德智欠诸金兰父亲借款，因无法归还，将涉案房屋出售给诸金兰，借款即作为购房款，此外诸金兰还另行支付陈德智人民币404,885.21元，故已支付合理对价。涉案房屋当时登记在陈德智名下，基于对物权公示登记原则的信赖，诸金兰不知陈德智属无权处分，观上是善意的。而涉案房屋于2011年9月22日已过户至诸金兰名下。2、一、二审判决认定诸金兰非善意取得涉案房屋属认定事实错误和适用法律错误。诸金兰的父亲虽与陈德智存在借贷关系，但并不影响房屋买卖合同的签订和履行，以借款冲抵房款也不为法律所禁止。诸金兰对涉案房屋转让过程中涉及的违法犯罪并不知情，也无从知晓，一、

根据已生效的该院(2014)青民三(民)初字第664号民事判决和本院(2014)沪二中民二(民)终字第2258号民事判决，已明确陈德智与张越胜之间的房屋买卖行为无效，也明确了诸金兰非善意取得涉案房屋，诸金兰应在涤除抵押权后将涉案房屋返还。现诸金兰认为其与陈德智之间的房屋买卖行为合法，显然与上述一、二审判决的认定相悖，故异议理由不成立。据此裁定驳回诸金兰的异议请求。诸金兰向本院申请复议称，1、诸金兰符合善意取得的构成要件，应认定为善意取得涉案房屋。陈德智欠诸金兰父亲借款，因无法归还，将涉案房屋出售给诸金兰，借款即作为购房款，此外诸金兰还另行支付陈德智人民币404,885.21元，故已支付合理对价

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执复73号复议申请人(被执行人)：诸金兰，女，1989年6月30日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。委托诉讼代理人：王玉华，上海咏君律师事务所律师。申请执行人：夏海军，男，1975年5月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：陈德智，男，1972年7月6日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：张越胜，男，1967年11月6日出生，……