商品房销售合同纠纷 （2019）皖1225民初6288号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同。 原告依合同约定向被告支付了购房款，被告应按约于2014年9月30日前将经验收合格的房屋交付给原告，但被告未按约履行交付义务，构成违约，应承担违约责任。 当事人向人民法院请求保护民事权利时效期间为三年，从知道或应当知道其权利受到侵害之日开始计算。 商品房买卖合同约定按日计算逾期交房违约金，每日产生的违约金均为独立债权，应分别运用诉讼时效。 当事人不能举证证明起诉之日起超出三年部分的违约金时效存在中止、中断情形，应认定已超过诉讼时效。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，原告于2015年3月2日签署“准予入住确认单”，即完成了对涉案房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。 原、被告约定2014年9月30日交付房屋，被告未如期交房，原告即应知道其权利受到侵害。 原告于2019年6月22日提起诉讼，对2014年9月30日至2015年3月2日实际接收房屋时的逾期交房违约金，原告所举证据不能充分证明诉讼时效存在中止、中断等情形，故原告要求被告赔偿逾
摘要
时庆芳与安徽阜南金厦房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜南县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1225民初6288号原告：时庆芳，女，汉族，1972年3月25日出生，户籍所在地安徽省阜南县。 委托诉讼代理人：孙蝶，安徽文瑞律师事务所律师。 被告：安徽阜南金厦房地产开发有限公司，统一社会信用代码91341225554582049B，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇盛世家园**楼**。 法定代表人：毛炜中，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈西……