租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2204号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。一审法院已生效的（2018）桂0303民初1468号民事判决书已经认定双方共同达成了终止合同的意向，本案的《房屋租赁合同》解除双方均未存在违约行为。合同解除后双方对租赁物的返还亦应按照合同约定进行。根据《房屋租赁合同》第十一条约定：房屋返还时的状态：……乙方添置的动产可以带走，固定设施及装修乙方不可拆走，无偿归甲方所有。故原告的装修应归被告所有，原告要求被告承担装修损失不符合合同约定和法律规定，一审法院不予支持；原告要求被告承担停电损失及购买发动机和加油的费用，亦未提供充分的证据证实停电损失与被告存在因果关系，一审法院对该诉讼请求亦不予支持。综上所述，原告的各项诉讼请求证据不足，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：驳回原告李燕辉、王顺英的诉讼请求。案件受理费7369元，由原告李燕辉、王顺英负担。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 对一审法院认定双方当事人均无异议的事实，本院予以确认。 综合诉辩双方的

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。一审法院已生效的（2018）桂0303民初1468号民事判决书已经认定双方共同达成了终止合同的意向，本案的《房屋租赁合同》解除双方均未存在违约行为。合同解除后双方对租赁物的返还亦应按照合同约定进行。根据《房屋租赁合同》第十一条约定：房屋返还时的状态：……乙方添置的动产可以带走，固定设施及装修乙方不可拆走，无偿归甲方所有。故原告的装修应归被告所有，原告要求被告承担装修损失不符合合同约定和法律规定，一审法院不予支持；原告要求被告承担停电损失及购买发动机和加油的费

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2204号 上诉人（原审原告）：李燕辉，男，1981年10月29日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 上诉人（原审原告）：王顺英，女，1970年9月15日出生，汉族，住广西壮族自治区全州县。 二上诉人共同委托诉讼代理人：文泽鹏，广西剑化犁律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：文灵玺，广西剑化犁律师事务所实习……