合同纠纷 （2011）成民终字第3419号

梁燕、海源公司签订的《红星农贸市场经营使用权出让合同》约定，海源公司将位于成都市锦江区东升街红星农贸市场项目1层C2号摊位的经营使用权出让给梁燕，海源公司通知梁燕接收摊位时，该摊位的状态为棚屋，梁燕未接收摊位，后因成都市锦江区城市管理行政执法局的行政行为，该棚屋被认定为违法建设，被要求“补办相关规划手续；若未办理规划手续，自行拆除。”此后，因海源公司未能补办相关规划手续，棚屋被拆除，虽然海源公司其后进行了整改，搭建了从室内主体建筑延伸的钢结构大棚，但该钢结构大棚又被成都市规划管理局认定为违法建设而要求拆除。后海源公司虽又再次提出搭建活动顶棚的整改方案，但其未能提交证据证明该方案经过了城管、规划部门的同意，且梁燕也不予接受。故海源公司修建的摊位被整体拆除后，梁燕受让经营权摊位的经营场所已不存在，其原有摊位建筑亦不具有合法性，不再具备合法的经营状态，梁燕认为该摊位被认定为违法建设后，因被拆除已不符合合同约定，已失去经营条件，其理由能够成立。海源公司现已不能向梁燕交付具备合法经营条件的摊位，其行为已经构成违约，双方的合同目的已不能实现，梁燕要求解除双方签订的《红星农贸市场经营使用权出让合同》

梁燕、海源公司签订的《红星农贸市场经营使用权出让合同》约定，海源公司将位于成都市锦江区东升街红星农贸市场项目1层C2号摊位的经营使用权出让给梁燕，海源公司通知梁燕接收摊位时，该摊位的状态为棚屋，梁燕未接收摊位，后因成都市锦江区城市管理行政执法局的行政行为，该棚屋被认定为违法建设，被要求“补办相关规划手续；若未办理规划手续，自行拆除。”此后，因海源公司未能补办相关规划手续，棚屋被拆除，虽然海源公司其后进行了整改，搭建了从室内主体建筑延伸的钢结构大棚，但该钢结构大棚又被成都市规划管理局认定为违法建设而要求拆除。后海源公司虽又再次提出搭建活动顶棚的整改方案，但其未能提交证据证明该方案经过了城管、规划

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第3419号上诉人（原审被告）四川海源房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯区小天街**号2-1-1。法定代表人刘海群，四川海源房地产开发有限公司董事长。委托代理人杨科，四川德能律师事务所律。被上诉人（原审原告）梁燕。委托代理人许中强，四川英冠律师事务所律师。委托代理人何青超。上诉人四川海源房地产开发有限公司（以下简称海源公司）因与被上……