租赁合同纠纷 （2015）铁民一终字第00737号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订房屋出兑协议书，原告李海霞向被告李淑红交付出兑物后，被告李淑红未按约定支付全部出兑款，违反了合同义务，应给付拖欠的出兑款和因逾期付款给原告李海霞、王仰民造成的损失，故对于原告李海霞、王仰民主张要求被告李淑红给付拖欠的出兑款60000元及利息一，符合法律规定，本院予以支持。对于原告李海霞、王仰民主张要求被告李淑红给付2013年6月28日至2014年4月1日的房租26253元及利息和2014年4月2日至2015年4月1日的房屋45000元及利息一节，因原、被告签订的房屋出兑协议书上明确约定出兑价格260000元，出兑日期为2013年6月28日至2015年4月1日，且原告李海霞、王仰民自认在签订协议当天即2013年6月28日向房主交纳了2013年6月28日至2014年4月1日的房租26253元，但在被告李淑红向原告李海霞出具的欠条上，仅有欠出兑款的记载没有关于该房租的记载，结合本地区交易习惯，能认定出兑款260000元包含房屋租金，故对原告李海霞、王仰民的该主张不予支持。对于被告李淑红抗辩出兑协议系其与李海霞签订，仅同意向李海霞承担给付责任一节，

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订房屋出兑协议书，原告李海霞向被告李淑红交付出兑物后，被告李淑红未按约定支付全部出兑款，违反了合同义务，应给付拖欠的出兑款和因逾期付款给原告李海霞、王仰民造成的损失，故对于原告李海霞、王仰民主张要求被告李淑红给付拖欠的出兑款60000元及利息一，符合法律规定，本院予以支持。对于原告李海霞、王仰民主张要求被告李淑红给付2013年6月28日至2014年4月1日的房租26253元及利息和2014年4月2日至2015年4月1日的房屋45000元及利息一节，因原、被告签订的房屋出兑协议书上明确约定出兑价格260000元，出兑日期为2013年6月28日至2015

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00737号上诉人（原审原告）：李海霞，女，1973年2月16日生，汉族，个体，住调兵山市。委托代理人：姜军治，调兵山市励治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李淑红，女，1967年1月22日生，汉族，无职业，住调兵山市。原审原告：王仰民，男，1972年3月5日生，汉族，个体，住址同上。上诉人李海霞、王仰民与被上诉人李淑红租……