租赁合同纠纷 （2019）黔27民终2071号

李登海与凯祺公司签订的《麒龙?摩尔城C2C3区（缤纷摩尔城购物中心）受托租赁合同》《补充协议》，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同成立有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，故《麒龙?摩尔城C2C3区（缤纷摩尔城购物中心）受托租赁合同》《补充协议》对双方均具有法律约束力，双方均应切实履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”之规定，李登海、凯祺公司双方在签订合同时未约定李登海享有解除权，同时，在纠纷发生后，李登海、凯祺公司双方亦未就合同解除形成一致意见。现李登海以凯祺公司在同一区域内又招租了同类名烟名酒店，违反双方签订的《补充协议》约定为由，请求解除与凯祺公司签订的合同，并由凯祺公司赔偿装修损失，经庭审查明，李登海所经营的德先副食品店所在的麒龙?摩尔城C2C3区域虽出现了同样经营烟酒的商铺，但凯

李登海与凯祺公司签订的《麒龙?摩尔城C2C3区（缤纷摩尔城购物中心）受托租赁合同》《补充协议》，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同成立有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，故《麒龙?摩尔城C2C3区（缤纷摩尔城购物中心）受托租赁合同》《补充协议》对双方均具有法律约束力，双方均应切实履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔27民终2071号 上诉人（原审原告）：李登海，男，1983年11月2日生，汉族，贵州省瓮安县人，住贵州省瓮安县。 委托诉讼代理人：尹洪，贵州黔都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：瓮安凯祺商业管理有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县银盏工业园区入口。 法定代表人：邓正书，公司总经理。 委托诉讼代理人：王世军……