财产损害赔偿纠纷 （2014）佛中法民一终字第227号

本案二审争议焦点问题是平怡电子公司对于其占用苏翠霞商铺作为工商登记地址应否承担损害赔偿责任。本案中，苏翠霞作为涉案商铺的所有权人，其享有该商铺的物权利益。平怡电子公司与涉案商铺前业主签订合同并按合同支付相应的租金，在苏翠霞于2010年12月取得所有权后未向其支付过任何对价直到2013年10月9日变更公司登记地址，客观上造成苏翠霞所有权使用上的障碍，平怡电子公司租赁该商铺作为其工商登记地址，应向苏翠霞支付相应的使用费。苏翠霞作为涉案商铺的所有权人，在从前手处受让该商铺后，其对平怡电子公司用其商铺作为公司登记地址知情的情况下并未与平怡电子公司协商续签合同事宜，且其在2011年12月与他人协商签订合同时也未采取有效措施避免损失的扩大。另外，苏翠霞作为商铺的所有权人，其也未提供证据证实就平怡电子公司登记在其商铺名下的宜向有关部门反映解决此事。因此，苏翠霞直到2013年8月才向法院提起诉讼，其对于损失的扩大亦有一定过错，应当自行承担相应损失。原审判决参照苏翠霞与ＸＸ容签订的商铺租赁合同约定的每月500元的费用标准，酌定平怡电子公司向苏翠霞赔偿5个月的使用费共2500元作为侵权损害赔偿金较为合理，

本案二审争议焦点问题是平怡电子公司对于其占用苏翠霞商铺作为工商登记地址应否承担损害赔偿责任。本案中，苏翠霞作为涉案商铺的所有权人，其享有该商铺的物权利益。平怡电子公司与涉案商铺前业主签订合同并按合同支付相应的租金，在苏翠霞于2010年12月取得所有权后未向其支付过任何对价直到2013年10月9日变更公司登记地址，客观上造成苏翠霞所有权使用上的障碍，平怡电子公司租赁该商铺作为其工商登记地址，应向苏翠霞支付相应的使用费。苏翠霞作为涉案商铺的所有权人，在从前手处受让该商铺后，其对平怡电子公司用其商铺作为公司登记地址知情的情况下并未与平怡电子公司协商续签合同事宜，且其在2011年12月与他人协商签订合

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?（2014）佛中法民一终字227号上诉人（原审原告）苏翠霞，女，汉族，1981年3月17日生，住广东省佛山市顺德区。被上诉人（原审被告）佛山市平怡电子有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人蒋晓平。上诉人苏翠霞因与被上诉人佛山市平怡电子有限公司（以下称平怡电子公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2013）佛顺法良民初字第14……