（2016）津02民终2912号

原、被告签订的《底商租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效。现《底商租赁合同》履行期限已届满，而双方并未续签合同，且原告王桂珍已明确提出要求被告翟连柱腾房，故被告翟连柱应将该房屋腾空交付原告王桂珍。同时，依据合同约定，自2015年12月21日始自实际腾房之日止，被告翟连柱应按每日200元的标准向原告王桂珍支付房屋使用费。被告翟连柱的抗辩理由，没有法律依据，原审法院不予采信。综上所述，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、自本判决生效之日始10日内，被告翟连柱将原告王桂珍所有的坐落于天津市河西区纯正里22门南的底商（建筑面积约85平方米）腾空交予原告王桂珍；二、自本判决生效之日始10日内，被告翟连柱向原告王桂珍支付自2015年12月21日起至实际腾房之日止按每日200元标准计算的房屋使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告翟

原、被告签订的《底商租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效。现《底商租赁合同》履行期限已届满，而双方并未续签合同，且原告王桂珍已明确提出要求被告翟连柱腾房，故被告翟连柱应将该房屋腾空交付原告王桂珍。同时，依据合同约定，自2015年12月21日始自实际腾房之日止，被告翟连柱应按每日200元的标准向原告王桂珍支付房屋使用费。被告翟连柱的抗辩理由，没有法律依据，原审法院不予采信。综上所述，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：一、自本判决生效之日始10日内，被告翟连柱将原告王桂

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2912号上诉人（原审被告）翟连柱。被上诉人（原审原告）王桂珍。委托代理人肖洁，天津才高律师事务所律师。委托代理人张雄，天津才高律师事务所律师。上诉人翟连柱因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2016）津0103民初772号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月17日进……