房屋买卖合同纠纷 （2019）皖16民终3279号

根据“涡阳商品房网上备案确认单”上的内容显示，被告出售的案涉房屋已办理了商品房预售许可证，编号为20150014，案涉“商品房买卖合同”合法有效，双方均应依约履行。被告认可了迟延交房的事实，并以该商品房已于2018年6月22日获得“亳州市新建住宅小区综合查验备案证”、已符合备案条件为由主张只按照约定支付违约金至该日止。但自双方约定的交房期限（2017年6月30日前）超出后，该房屋即属于待交付状态，在未得到被告通知的情况下，该商品房何时能够符合约定的交付条件并可以进行交付并非两原告所能获知，因此自逾期之日起两原告即属于待通知状态，被告虽陈述曾电话通知两原告交房，但并无任何证据佐证，对该陈述不予采信.庭审中被告明确表示已经可以随时交付，且经释明后，两原告表示如5天内能够接收案涉商品房，自愿将违约金计算至本案庭审之日（2019年9月23日）止，现该商品房已于该期限内交接，依据商品房买卖合同第9条“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第8条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二的违约金”的约定，被告应当支付给两原告因迟延交房产生的违

根据“涡阳商品房网上备案确认单”上的内容显示，被告出售的案涉房屋已办理了商品房预售许可证，编号为20150014，案涉“商品房买卖合同”合法有效，双方均应依约履行。被告认可了迟延交房的事实，并以该商品房已于2018年6月22日获得“亳州市新建住宅小区综合查验备案证”、已符合备案条件为由主张只按照约定支付违约金至该日止。但自双方约定的交房期限（2017年6月30日前）超出后，该房屋即属于待交付状态，在未得到被告通知的情况下，该商品房何时能够符合约定的交付条件并可以进行交付并非两原告所能获知，因此自逾期之日起两原告即属于待通知状态，被告虽陈述曾电话通知两原告交房，但并无任何证据佐证，对该陈述不予采

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖16民终3279号 上诉人（原审被告）：涡阳县七度置业有限公司，住所地涡阳县站前东路北侧，统一社会信用代码91341621080319926R。 法定代表人：王颖洲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈宇，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：吴增鑫，安徽乐行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢雪丽，女，1989年5月7日出生，汉族，住安……