建设工程施工合同纠纷 （2021）湘09执异12号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人作为买受人在本院采取保全措施之前已经签订书面合同，并支付涉案房产的全部价款和完成占有，现亦无证据证明未办理产权登记的原因归责于案外人。中建二公司提出本案应适用上述司法解释第二十九条规定，本院审查认为，上述规定的适用主体并未排除作为被执行人的房地产开发企业，在符合上述司法解释规定排除执行的法定条件下，应当依法保护相关主体的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条之规定，裁定如下： 中止对益阳嘉兆海洋城

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人作为买受人在本院采取保全措施之前已经签订书面合同，并支付涉案房产的全部价款和完成占有，现亦无证据证明未办理产权登记的原因归责于案外人。中建二公司提出本案应适用上述

湖南省益阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘09执异12号 案外人：许亚君，女，汉族，1963年1月16日出生，住湖南省益阳市赫山区。 申请人：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地广东省深圳市南山区。 法定代表人：魏庆国。 被申请人：益阳嘉兆海洋城房地产开发经营有限公司，住所地湖南省益阳市赫山区。 法定代表人：梁金野。 诉讼委托代理人：齐鑫，湖南义剑律师事务所律师。 被申请人：湖南……