商品房预售合同纠纷 （2016）云05民终490号

原告董学丽与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。被告于2016年5月25日发出接房通知，原告未按通知接房，故对该请求法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决驳回原告董学丽的诉讼请求。减半征收的案件受理费670元，由原告董学丽承担。本院二审期间，被上诉人越州文化公司提供如下证据：第一组证据，天成商业街项目建设推进现场办公会会议纪要、腾冲天成商业街供电情况说明。证明：?腾冲天成商业街项目由于腾冲城区“创卫”工作影响电缆入地土建工程道路开挖，工程一直未能如期推进，经越州公司多次向政府及相关部门反映，腾冲市人民政府于2015年11月20日，由李富副市长组织相关部门召开现场办公会议，会议要求各部

原告董学丽与被告越州文化公司签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿的基础上订立的，是双方的真实意思表示，该合同合法有效。本案中，被告开发的天成商业街项目涵盖了原腾冲县看守所及武警内卫中队地块，而该项目是统一报批规划的，因原腾冲县看守所及武警内卫中队不能如期完成迁建，导致原订交付给被告地块的时间延迟，被告未能按合同约定的时间交房，该原因不以被告意志决定，故对原告主张支付违约金的诉讼请求，该院不予支持。被告于2016年5月25日发出接房通知，原告未按通知接房，故对该请求法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决驳回原告董学丽的诉讼请求。减半征收的

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终490号上诉人（原审原告）：董学丽，女，1981年8月23日出生，汉族，住云南省保山市腾冲县。被上诉人（原审被告）：腾冲越州文化发展有限公司。住所地：云南省腾冲市腾越镇天成社区文凤小区***号。法定代表人：陈兴法，公司董事长。委托代理人：温建祥、杨晓雪，云南兰城律师事务所律师。特别授权代理。上诉人董学丽因与被上诉人腾冲越州文化发展有限……