房屋买卖合同纠纷 （2017）吉02民终1378号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利不符，其为该动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案翟斌于1999年购买房屋后，进行了翻建并占有居住至房屋拆迁时，虽房屋仍登记在刘淑桂名下，但翟斌应为诉争房产的真实权利人，故翟斌要求确认诉争房屋归其所有的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定作出判决：位于吉林市船营区黄旗街3委11组6—2号（建筑面积27平方米）房屋归翟斌所有。案件受理费2150元由刘淑桂负担，于本判决生效后三日内向本院交纳。本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。本院对一审查明的事实以确认。本院庭审中，翟斌自称诉争房屋于1999年扒倒重建后，新建房屋的面积、朝向及占地均有变化，且翟斌与刘淑桂均承认房屋现已被拆迁。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利不符，其为该动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。本案翟斌于1999年购买房屋后，进行了翻建并占有居住至房屋拆迁时，虽房屋仍登记在刘淑桂名下，但翟斌应为诉争房产的真实权利人，故翟斌要求确认诉争房屋归其所有的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定作出判决：位于吉林市船营区黄

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1378号上诉人（原审被告）：刘淑桂，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：黄春雨（系刘淑桂），住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：翟斌，住吉林省吉林市船营区长春路教师楼小区。委托诉讼代理人：刘娜，（系翟斌之妻），住吉林省吉林市船营区长春路教师楼小区。委托诉讼代理人：陈洪亮，吉林松花江律师事务所律师。原审第三人：吉林市船营区房屋征收经办中……