合同纠纷 （2019）湘07民终456号

本案的争议焦点一是涉案地上附着物所有权；涉案地上附着物没有进行物权登记，应从投资修建、占有、使用、收益等方面，综合其他情形来判断所有权。周爱昌从2008年开始接手经营砖瓦厂，至征用拆迁时，一直由周爱昌管理、经营、收益。在2017年征用时，政府拆迁工作人员，多次找周爱昌协调征用补偿事宜，周爱昌明确表示砖瓦厂由其姐夫苏德敏转让给他，后签订了搬迁补偿安置协议。周爱昌在领取50万元拆迁款后，没有给付苏德敏，在答辩中，认为地上附着物属于周爱昌、邓金双所有，后在法庭质证中，又认可地上附着物属于第三人苏德敏所有，前后矛盾，又无合理的说明。苏德敏以与周爱昌签订了租赁代管经营的相关手续，系涉案地上附着物的所有人，征用拆迁款应归其所有为由，作为有独立请求权的第三人参加诉讼，在原一审判决涉案地上附着物属于周爱昌、邓金双所有，在法定期间，没有上诉，按常理推定，苏德敏认可了该涉案地上附着物属于周爱昌、邓金双所有。在原一审中，苏德敏向该院提交了邓金双2014年个体工商户登记档案资料14页，其中有一份2008年8月7日，苏德敏与周爱昌签订的《桃源县红岩水泥砖瓦厂租赁协议书》，约定苏德敏将砖瓦厂长期租赁给周爱昌经营，

本案的争议焦点一是涉案地上附着物所有权；涉案地上附着物没有进行物权登记，应从投资修建、占有、使用、收益等方面，综合其他情形来判断所有权。周爱昌从2008年开始接手经营砖瓦厂，至征用拆迁时，一直由周爱昌管理、经营、收益。在2017年征用时，政府拆迁工作人员，多次找周爱昌协调征用补偿事宜，周爱昌明确表示砖瓦厂由其姐夫苏德敏转让给他，后签订了搬迁补偿安置协议。周爱昌在领取50万元拆迁款后，没有给付苏德敏，在答辩中，认为地上附着物属于周爱昌、邓金双所有，后在法庭质证中，又认可地上附着物属于第三人苏德敏所有，前后矛盾，又无合理的说明。苏德敏以与周爱昌签订了租赁代管经营的相关手续，系涉案地上附着物的所有人

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终456号上诉人（原审被告）：周爱昌，男，1960年9月16日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。上诉人（原审被告）：邓金双，女，1962年9月18日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：王宏刚，湖南保协律师事务所执业律师。上诉人（原审第三人）：苏德敏，男，1956年6月20日出生，汉族，居民，住湖南省桃源县。委……